+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру в долевой собственности чтобы не платить налог

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Какая продажа не облагается налогом Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сейчас в разводе.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

Пример 1: Продажа квартиры, которой владели более минимального срока Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал. Размер подоходного налога: Иванов П. Необходимость подавать декларацию: НЕ должен подавать декларацию, так как он владел жильем более минимального срока.

Пример 2: Применение вычета по расходам на покупку нет налога Условия приобретения и продажи: Морозов А. В году он ее продал за эту же сумму. К декларации будет необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиру договор, платежные документы. Пример 3: Применение вычета по расходам на покупку есть налог Условия приобретения и продажи: Савельева О.

В году она ее продала за 3,5 млн. Так как у Савельевой О. Соответственно, сумма налога к уплате составит: Необходимость подать декларацию: Пример 4: Применение стандартного вычета Условия приобретения и продажи: В году Павлов И. Павлов И. Пример 5: Продажа квартиры в долевой собственности стандартный вычет Условия приобретения и продажи: В году братья Логинов А.

В году они данную квартиру продали за 1,5 млн. При долевой собственности стандартный налоговый вычет 1 млн. Поэтому в данном случае сумма налога при продаже квартиры составит для каждого из братьев: И Логинов А.

Пример 6: Продажа квартиры в общей совместной собственности стандартный вычет Условия приобретения и продажи: В году супруги Журавлевы приватизировали квартиру и оформили ее в общую совместную собственность.

В году они продали данную квартиру за 3 млн. При совместной собственности стандартный налоговый вычет при продаже квартиры 1 млн. В данном случае Журавлевы распределили его поровну по рублей каждому. Соответственно, сумма налога при продаже квартиры на каждого из супругов составит: Оба супруга Журавлевых должны подать декларации в налоговые инспекции по месту прописки до 30 апреля года.

Пример 7: Продажа квартиры в долевой собственности вычет по расходам Условия приобретения и продажи: В году Иванова Л. В году они продали данную квартиру за 4,2 млн. Так как у собственников сохранились платежные документы, подтверждающие покупку, каждый из них должен будет заплатить налог в размере: Иванова Л.

К декларациям будет необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиру договор, платежные документы. Пример 8: Продажа квартиры в долевой собственности по разным договорам Условия приобретения и продажи: В году Морозов Н. При этом сделки купли-продажи долей были оформлены отдельными договорами.

Так как Морозов Н. Соответственно, каждый из них должен будет заплатить налог в размере: Морозов Н. Пример 9: Использование вычета от покупки новой квартиры Условия приобретения и продажи: В году Спиридонов О.

В этом же году он приобрел другую квартиру стоимостью 5 млн. Спиридонов О. Так как в году он не только продал старую квартиру, но и приобрел новую, то Спиридонов может уменьшить доходы, полученные в результате продажи старой квартиры на сумму имущественного вычета, полагающегося ему при покупке новой в размере 2 рублей.

Также Спиридонов может воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья 1 млн. Следовательно, Спиридонов О. Пример Продажа квартиры с учетом кадастровой стоимости Условия приобретения и продажи: Скворцов К.

В этом же году он продал жилье за 2 млн. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 млн. При этом Скворцов может применить стандартный вычет 1 млн. Сумма налога при продаже квартиры составит:

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

Одна часть квартиры в собственности менее 3-х лет, а другая часть более 3-х лет Одна часть квартиры в собственности менее 3-х лет, а другая часть более 3-х лет У клиентов юридических консультаций и риэлтерских агентств и так возникает много вопросов по поводу уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ при продаже недвижимости, так еще и сложные случаи встречаются. Например, если разные части жилья находятся в собственности разный период времени. При этом можно снизить размер налоговой базы одним из двух способов: Получается такая поблажка всем налогоплательщикам от государства.

Разъяснения

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн? Сейчас вместе с другими наследниками хотим продать эту квартиру, владеем менее трех лет. Надо ли платить НДФЛ, если стоимость каждой доли менее 1 млн рублей? Практике известны случаи, когда участники сделки умышленно занижали ее стоимость, чтобы минимизировать налоговое бремя. С целью борьбы с таким видом мошенничества в Налоговый кодекс России были внесены изменения, согласно которым, если сумма по договору ниже кадастровой стоимости продаваемого объекта, налог все равно придется заплатить.

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить.

В конце статьи вы найдете запись вебинара, а также презентацию выступления Натальи. Длительность вебинара:

Пример 1: Продажа квартиры, которой владели более минимального срока Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал.

Как уменьшить налоги при продаже квартиры

Налоговый вычет: Минфин разъясняет Второй вариант сложнее, но симпатичнее. Если в кадастровой службе не начудили с оценкой впрочем, и это легко оспорить , то расклад будет таким. Отказываемся от вычета при продаже, а совсем наоборот — подтверждаем расходы на старую покупку:

В первую очередь, это можно сделать только после того, как владелец оформит на себя государственную регистрацию прав на недвижимость и получит на руки соответствующее свидетельство. Если его нет, продажа признается незаконной.

Налог при продаже квартиры

Важное значение имеет дата приобретения недвижимости: Тем не менее, в налоговом законодательстве по-прежнему предусмотрен налоговый вычет. Это своего рода льгота — сумма, с которой налог не уплачивается. Необлагаемая налогом сумма составляет — 1 рублей.

Налогообложение в 2018 году: что нужно знать продавцам и покупателям квартир

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам?

Налог с продажи квартиры (НДФЛ 13 процентов) не платится, если права можно отметить также нюансы, связанные с долевой собственностью.

Продажа квартиры без уплаты налога Продажа квартиры без уплаты налога Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Опыт работы в недвижимости с года. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости Продажа квартиры менее 5 лет в собственности новый закон С Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет.

.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alfonickthorn

    Уважаемый коллега, давно смотрю ваш канал (подписался недавно), т.к. вы и Александр привнесли на просторы интернета действительно интересный контент, отражающий реальную адвокатскую практику. Таких как вы больше нет (столь же интересных для молодых коллег по цеху и полезных для обывателей).

  2. Мирон

    Как избавиться от долгов , да просто не брать кредиты. Хочешь что либо купить , просто откладывай те самые деньги , которые яко бы ты платил бы за кредит.

  3. trantuacent

    Уважаемый Тарас , очень благодарен вам за ваши юредичиские консультации и разъяснения. Прошу вас дать разъяснения по такому вопросу. Должны ли предприниматели платить за перетікання реактивної ел.енергії если они уже оплатили за использованую эл.енергию?

  4. copyrrprochil

    Спасибо. Честно развеяли все надежды на нормальное решение проблемы.

  5. Флорентин

    Если государство мне ничего не должно, хули я ему что-то должен?

  6. Селиван

    Если они уже так косят под Европу , так сделайте сначала людям европейские зарплаты, а потом уже европейские цены.

  7. Ирина

    Тарас! С наступающими новогодними и рождестственскими, дорогой, тебя и семью! Хорошего настроения и отличных праздников

  8. ferncojudg

    Спасибо! Вопрос.Должны ли полицейские машины проходить ТО ? Спасибо!

  9. Нина

    Очень интересная тема

  10. Эльвира

    Моего заявления о вступлении. Буду Вам

  11. ceijayclothpa

    Подскажите пожалуйста как поступить? две недели назад начались бесконечные звонки и угрозы от быстро займ ,ситуация такая: знакомый мне человек не родственник)брал у них деньги и указал к их анкете по их словам мой номер телефона мне никто тогда не звонил и не спрашивал знаю ли я его )т.е совершенно без моего ведома,теперь они угрожают что я тоже несу ответственность. С каких делов? Я ни сном ни духом про этот кредит и вообще при чем чужой человек? Как вести себя с ними? Звонят по 20 раз на день!